摘要
1、地块概况
溧水长乐大道以南、群力大道以西地块位于南京市溧水经济开发区康怡社区；
调查地块四至范围为规划四路以东、长乐大道以南、群力大道以西、高山路以北；
调查地块占地面积为 31768.61 m（约2 47.65 亩）。地块历史用途主要为农田（0103）、
农村道路（0601）和坑塘水面（1704）。根据《南京溧水副城中心区控制性详细
规划（NJLSb030 规划管理单元图则）》（2024 年 06 月）表明，调查地块规划用
途为二类居住用地（R21，代码 0701），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污
染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。根据 2019
年 1 月 1 日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，
用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污
染状况调查。2025 年 5 月，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调查单位，以下简
称“中荷寰宇”）受南京溧源城市建设发展有限公司（委托单位）的委托，对该地
块进行了土壤污染状况调查。
2、第一阶段调查及结果分析
2025 年 5 月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等
工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、
现场踏勘和人员访谈分析表明，调查地块 2005 年之前主要为农田（种植小麦）、
2 处自然形成的水塘（位于西北和西南侧，主要用于灌溉，深度 1-1.5 m，部分在
地块外）和农村道路；2013 年地块内新增 1 处鱼塘（面积约 3000 m2，主要用于
养殖草鱼），其余区域无明显变化；2017 年地块内出现积水坑，面积约 5000 m2，
深度 10-20 cm，主要由周边水塘区域修建道路排水形成；2024 年地块内进行平
整，积水坑、鱼塘和西南侧水塘就近利用地块内土壤填平；截止 2025 年 5 月，
调查地块内仅存西北侧 1 处水塘，部分区域由周边居民开荒种植小麦，其他区域
已闲置，地块内无明显高程差。人员访谈证实了调查地块的使用情况，未有反应
环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，也未发现污染痕迹。调查地块周边
500 m 范围内现状为农田和地表水体。地块周边 500 m 范围内历史无工业企业存
在。现场快筛结果表明，所有土壤点位和底泥点位现场快速检测结果均无异常。
综上分析，地块内及周边不存在明确的造成土壤及地下水污染的来源，地块内土
壤及地下水受到污染的可能性较小。
3、结论与建议
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，综上所知，调查
地块内不存在确定的、可造成土壤污染的来源，地块内土壤和地下水受到污染的
可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可用于后续二类居
住用地（R21，代码 0701）的开发利用。截至报告提交之日，地块内不存在项目
进行建设的情况。
